节能省地型住宅的实施和推广，对于提高城市人居环境质量，缓解城市环境压力，改善城市生态环境将起到十分重要的作用。我国节能省地型住宅的设计尚处于起步阶段，上海地区节能省地型住宅的探索与实践也是个长期的过程。
    作为瀛通集团待开发项目之一的崇明向明小区（瀛洲生态城），在探索与实践建设 “节能省地型住宅”的指导思想下，由同济大学上海地区节能省地型住宅课题研究组、上海市房地局、上海瀛通（集团）有限公司与同济设计院共同完成方案。项目预计于两年半后完成建设，以下是小区部分规划理念的介绍。

三大研究模式

一、研究普遍适应型的节能省地型住宅模式
   重点研究在上海地区居住者的舒适度和节能效果的关系和现有节能技术和产品在上海地区气候条件下的适应性等问题。在崇明向明小区项目的特点基础上，探索和总结上海地区普遍建造节能省地型住宅的途径，以求实现具有普遍适应性和较强的操作性的节能省地型住宅模式。

二、研究经济型的节能省地型住宅模式
   在节能技术的选择中，立足于基地，优先利用崇明当地的有利自然条件，如邻近长江、丰富的风能资源等。优先使用国内产品，积极稳妥地采用先进、成熟的工艺、技术和装备。
    在规划布局和住宅单体的设计中，一方面合理调节与处理各种影响住区物理因素（即声光热环境因素，包括空气温湿度、日照、风速，及噪声、采光等），提高居室内外物理环境的热舒适质量；另一方面适当提高容积率，合理保留基地原有建筑，减少建筑垃圾，从而在根本上达到节能省地的目的。
    综合以上两点，力图寻求成本和综合效益（经济、社会、美学等）的最佳平衡。

三、研究整合型的节能省地型住宅模式
    在崇明向明小区的研究设计中，坚持整合与均匀的原则。
    整合性原则，即将各项节能技术和产品与住宅建筑造型有效整合，系统设置，协调工作，发挥最大作用。例如：利用长江水作为冷热源，与集中空调系统的结合，风能为水循环系统和灌溉提供动力，太阳能热水器与住宅屋顶的整体化设计等。
    均匀性原则，即在资金有限的条件下，在处理影响建筑热环境的各项因素之间的协调时，使其影响效果尽量均匀，趋向一致。例如在选择外墙、外窗和遮阳设施时，应在一定的投资下使各个方面的效果尽量均匀一致，因为最差的一个环节往往是决定整体效果的关键因素。

十大技术策略

一、规划设计策略
    在规划初期，利用风环境分析软件进行计算机数值模拟，对多个方案进行比较，选择最有利于夏季通风、冬季保温的布置方式。道路和广场设计中尽量减少硬质铺装面积，运用渗水材料。绿化景观植被设置主要采用当地树种。引入生态湿地的概念，并与风能利用，水处理设备相结合。

二、建筑设计策略
    在住宅单体设计上有两个重点：一是控制建筑的体型系数，这是建筑节能的根本；二是重视户型平面的适应性，以适应家庭发展、规模变化，给住户更多个性化的选择。在户型设计中，充分尊重崇明当地人的生活习惯。每户均有作为被动式太阳能设施的阳光室，和加强夏季通风的导风窗扇。外立面设有百叶和遮阳，与模块化的外保温材料结合。

三、太阳能利用技术
    分幢在屋顶上集中设置太阳能热水器，在冬季用水源热泵作为补充热源。 实行分户计量、远程抄表。

四、风能利用技术
    利用当地风能资源丰富，以其作为主要能源的补充。作为景观水循环和净化的动力。

五、冷热源设计
   根据崇明向阳小区所处的地理位置，选用大型水源热泵机组作为住宅小区内住宅、商业和娱乐建筑集中空调系统的冷热源，以地表水（从小区附近的长江中取水）或土壤（在小区内以管道埋地）作为水源热泵机组的热源，实现区域集中供冷供热。并解决景观换水的要求。

六、空调技术
    采用集中空调系统，淘汰房间空调器（分体式和窗式）这种热舒适性较差、给城市的电力供应造成了很大的压力的空调形式。由于集中空调制冷机组的能源利用效率远远高于房间空调器，因此用户可以以较小的代价，享受到比房间空调器好得多的室内环境品质。实行分户计量、远程抄表。

七、水处理技术
    设置雨水收集系统，经过净化后使用，用于景观用水。采用膜处理工艺。为防止景观水体富营养化，保持水质清洁，景观水体利用风能驱动循环流动，通过处理达到水质净化的目的。

八、固体废弃物收集与管理系统
    采用垃圾吸入式回收方式，考虑设置垃圾分类收集设施、小型压缩式收集站。

九、保温材料
    采用新型保温砂浆进行外保温处理，进行模块化设计，使保温材料与立面装饰材料一体化。

十、用后评价
    重视用后评价。在小区建成后进行整个节能系统的多次调整和跟踪数据收集，对居民进行使用情况的问卷调查，并对结果进行统计分析。对运行情况做出评价，为今后节能技术的推广提供数据依据。

结 论
    瀛通集团以崇明向明小区为契机，在政府、开发商和研究机构通力合作下，力求将示范小区建设成为上海市乃至全国节能省地型住宅的典范、宣传窗口和新技术展示地。这将对推动我国节能省地型住宅的发展，有效带动全国的建筑节能的推广进程，促进节能型住宅的产业化做出积极的贡献。
    示范小区也将为进一步发展具有上海特色的资源节约型住宅集成技术体系，引导未来住宅发展方向建立平台，为今后在上海地区资源节约型住宅的规划与建筑设计，为上海的城市发展和世博建设，提供经验和技术支撑。